Ко мне за помощью обратился клиент, которому в местной администрации отказали в заключении договора социального найма квартиры по причине того, что он не являлся членом семьи прежнего нанимателя. Оказалось, что прежним нанимателем была бабушка моего клиента, после смерти которой он продолжал проживать в квартире, обеспечивая ее сохранность, неся расходы на содержание.
Согласно требованиям жилищного законодательства после смерти нанимателя дееспособный член его семьи имеет право на заключение с ним договора социального найма, однако внук членом семьи не является.
Однако мною было установлено, что клиент был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи. Вместе с бабушкой они вели общее хозяйство, несли совместные расходы, пользовались общим имуществом, заботились друг о друге. Эти обстоятельства давали возможность для признания моего доверителя членом семьи нанимателя жилого помещения в судебном порядке.
Мною было подготовлено и направлено в суд исковое заявление о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и понуждении местной администрации к заключению договора социального найма.
В ходе судебного процесса изложенные в исковом заявлении доводы были подтверждены доказательствами, основными из которых являлись свидетельские показания жильцов соседних квартир.
Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Но главное в этом деле то, что после заключения с моим клиентом договора социального найма он приватизировал квартиру, став ее полноправным собственником.
